記者從昨日召開(kāi)的市主城區(qū)化解商品房庫(kù)存工作 會(huì)議上獲悉，為貫徹落實(shí)市政府《關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)化解商品房庫(kù)存的實(shí)施意見(jiàn)》（邯政字〔2016〕41號(hào)）文件精神，市住房保障和房產(chǎn)管理局著手細(xì)化了具體的 實(shí)施細(xì)則和配套措施，制定出臺(tái)了《邯鄲市主城區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施辦法》、《邯鄲市主城區(qū)新建商品房購(gòu)房企業(yè)補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施辦法》、《邯鄲市主城區(qū)商品房 預(yù)售資金差別化監(jiān)管實(shí)施辦法》，就政策落實(shí)、補(bǔ)貼發(fā)放等有關(guān)事項(xiàng)予以明確。

據(jù)了解，《邯鄲市主城區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施辦法》和《邯鄲市主城區(qū)新建商品房購(gòu)房企業(yè)補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施辦法》釋放的政策紅利很是“接地氣”，自《關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)化解商品房庫(kù)存的實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)后，其所涉及的補(bǔ)貼事宜辦法一直被市民所期待和關(guān)注。

其中，《邯鄲市主城區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施辦 法》的核心是指主城區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)，市房產(chǎn)交易管理中心公示，已取得《商品房預(yù)售許可證》的未售房源。購(gòu)房人在2016年4月28日至 2016年12月31日期間購(gòu)買、簽訂《商品房買賣合同》并在房管部門備案，且已繳納契稅的，可給予發(fā)放所繳納契稅的50%的補(bǔ)貼。以一套100平方米購(gòu) 房款為50萬(wàn)元的普通住房為例，如果屬于首套房，按契稅稅率1%計(jì)算，需繳納契稅5000元，可以享受2500元補(bǔ)貼。

而《邯鄲市主城區(qū)新建商品房購(gòu)房企業(yè)補(bǔ)貼發(fā)放 實(shí)施辦法》是指在市主城區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)，市房產(chǎn)交易管理中心公示，已取得《商品房預(yù)售許可證》的未售房源。購(gòu)房人在2016年6月6日至 9月6日期間購(gòu)買未售房源，已付清全部購(gòu)房款，簽訂《商品房買賣合同》并在房管部門備案的，售房企業(yè)給予購(gòu)房人每平方米不低于100元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

相對(duì)市民關(guān)注的以上兩個(gè)實(shí)施辦法，房地產(chǎn)企業(yè)則對(duì)《邯鄲市主城區(qū)商品房預(yù)售資金差別化監(jiān)管實(shí)施辦法》更感興趣。萬(wàn)浩地產(chǎn)銷售經(jīng)理苗淼就覺(jué)得這個(gè)辦法的出臺(tái)是一個(gè)利好政策，不僅有利于提高房地產(chǎn)企業(yè)的資金利用率，還在一定程度上緩解了房地產(chǎn)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)壓力。

市房管局負(fù)責(zé)人表示，為了方便市民利用政策優(yōu) 惠，及時(shí)購(gòu)買住房，市房產(chǎn)交易管理中心在網(wǎng)站上會(huì)及時(shí)公示未售房源信息。并于6月6日在市房產(chǎn)交易管理中心一樓大廳開(kāi)設(shè)購(gòu)房補(bǔ)貼窗口。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企 業(yè)有義務(wù)告知（買受人也應(yīng)主動(dòng)確認(rèn)）購(gòu)買該房屋能否享受上述購(gòu)房補(bǔ)貼。開(kāi)發(fā)企業(yè)隱瞞信息造成購(gòu)房人無(wú)法申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。