隨著京郊展開新一輪降價，香河、固安等環(huán)北京樓市也開始大幅跳水。除了打折、贈送等傳統(tǒng)招數(shù)，還推出團購優(yōu)惠、僅4000多元的特價房源等。

　　據(jù)悉，燕郊、香河、固安等鄰近北京地區(qū)，由于住宅庫存量巨大，而本地需求又比較有限，長期以來依托北京需求，多數(shù)項目將目標客群定位于在京工作的工薪族。直到今年三季度，盡管北京已實施限購，但房價未明顯下跌，這些區(qū)域憑借較低的售價和逐漸提升的交通環(huán)境，依然是不少“京漂”們的選擇。

主力資金流入個股(11/25) 某些股割肉出逃肯定后悔 突發(fā)暴漲很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了! 　　不過，從10月份開始，北京郊區(qū)降價樓盤逐漸增加，購房者對房價預期發(fā)生變化，環(huán)北京區(qū)域的許多項目明顯滯銷，價格隨之松動。不少項目全款折扣低至85折，還有的排號1萬抵6萬或者贈送花園、陽臺等。整體價格較低的香河區(qū)域在售項目十多個，價格水平在6000元/平方米左右。其中香城酈舍之前的預售均價為6500元/平方米，不久前推出一批特價房，預售均價為5300元/平方米，相當于8折價出售。

　　固安區(qū)域降價項目相對較多，如紅城、酈湖北岸、中宏美麗園、孔雀公館、孔雀大衛(wèi)城等，這些項目均推出折扣房，有的特價房源售價僅4200元/平方米。相對而言，房價水平較高的燕郊區(qū)域降價不多，在售項目多在每平方米八九千元之間，僅燕京航城有力度稍大的優(yōu)惠活動。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，京郊房價下調(diào)，使得環(huán)北京經(jīng)濟帶之前的房價優(yōu)勢不復存在，本身河北區(qū)位的缺憾則被放大，“失去北京購房者的青睞，加之原本低廉的土地成本，這些區(qū)域應該有非常大的降價空間�！�