網(wǎng)友反映祥瑞峰景的住戶有房產(chǎn)證卻不能過戶，也不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。想詢問不能過戶和不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的具體原因分別是什么？如果現(xiàn)在急需過戶，怎樣才能解決過戶問題？

自然資源和規(guī)劃局回復(fù)：

祥瑞峰景所占土地未辦理土地使用手續(xù)，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條第二款“房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致”之有關(guān)規(guī)定，暫時(shí)還不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。